据新华网北京7月14日消息，2008年6月末，我国国家外汇储备余额为已经达到18088亿美元，其中“中国外汇储备中约有1万亿美元的美国债券， 其中包括2000—3000亿美元的ABS债券，再加上这次两家房贷公司的3760亿美元公司债(根据美国财政部和美联储2007年联合发布的“海外持有 美国证券情况的报告”——原文名字是Foreign Portfolio Holdings of U.S. Securities——中国是房贷美和房利美这两家公司排名第一的外国债权人，持有3760亿美元公司债券)”。（引用时寒冰先生的数据）
月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限
档次存贷款基准利率作相应调整。紧接着，新华网也发布了一则快讯：国务院决定9日起对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。
央行不到一月之内，两次降息，这对外有美国次贷危机引发的全球性金融危机压力，内有市场长期低迷不振的房地产行业来说，是一个空前振奋人心的好消息，犹如服用兴奋剂的长跑运动员，跑个马拉松仍然兴奋不已！
我禁不住想，改革开放30年来的成就是有目共睹的，这30年来所创造的财富哪里去了？为什么经济越发展，大多数人越买不起房？这是为什么呢？
究其原因不外乎以下几点：
第一，国家大量外汇被征用，投资于外国政府的国债债券。
据新华网北京7月14日消息，2008年6月末，我国国家外汇储备余额为已经达到18088亿美元，其中“中国外汇储备中约有1万亿美元的美国债券，
其中包括2000—3000亿美元的ABS债券，再加上这次两家房贷公司的3760亿美元公司债(根据美国财政部和美联储2007年联合发布的“海外持有
美国证券情况的报告”——原文名字是Foreign
Portfolio Holdings of U.S.
Securities——中国是房贷美和房利美这两家公司排名第一的外国债权人，持有3760亿美元公司债券)”。（引用时寒冰先生的数据）
第二，贫富两极分化悬殊，收入差距越来越大。
世界银行2006年12月1日发布的《贫困评估报告》指出,中国现在经济高速发展的同时,中国的穷人却更加贫穷了,不是相对贫穷,而是绝对贫穷。“从
2001年至2003年,中国10%的贫困人口实际收入下降了2.4%。”国内比较权威的、具体是由国家发改委、国家统计局和中国社科院等单位的专家编写
的《中国居民收入分配年度报告〔2004〕》,指出:“最高收入10%的富裕家庭其财产总额占全部居民财产的45%,而最低收入10%的家庭相应比例仅为
1.4%。”(本书顾问为多年连任国家发改委的副主任王春正、朱之鑫,主编孔泾源,经济科学出版社,第3页)这就是说,贫富收入的差距达到了32.1倍。
第三，楼市泡沫严重，房价被严重高估。
这里仍然引用一则数据，据《证券时报》6月18日报道，从房价收入比来看，我国房价超出负担能力30%-40%。也就是说，我国的财富有相当一部分是根据泡沫化的虚拟增值之后的计算方式积累起来的未来的价值在内。
在正常情况下，房价收入比在3---6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。根据联合国公布的有关资料，不
同国家房价收入比的离散程度相当大。1998年对96个国家的统计结果表明，这些国家的房价收入比区间为0.8～30，平均值为8.4、中位数为6.4。
3月29日，中国人民银行研究局副局长张涛在国务院发展研究中心企业研究所主办的2008中国房地产百强企业研究成果发布会上表示，我国房价跟居民收入的比例比世界上其他国家都高。
第四，消费观念深受西方欧美国家尤其是美国超前消费意识形态的影响，超前消费导致购买力不足。
或许有人要说经济发展了，人们的收入提高了，人的消费观念也随之起了翻天覆地的变化，如信用卡消费，寅吃卯粮的消费观念形成了泡沫性的财富积累。美国
的次贷危机就与过度透支未来的财富有很大的关系，因为未来虽可预测，却不可预期，因此，美国的次贷危机与其说是信用危机，倒不如说是预支未来的财富消费方
式带来一系列问题使得在金融及其衍生产品链条上形成的恶性循环所带来的恶果。
可惜我们中国目前也在走美国的老路，各种各样信用卡、借贷方式的推出不能不说是一种误导，如果是合理的超前支出尚可接受，可如果是贪得无厌似的消费需求，那就应该理性反思了。
综上，决定能不能买的起房的根本原因就在于房价同人们家庭的收入中能够自由支配的比例大小，如果按此计算，大约80%左右的人会被市场无情的抹杀掉，尚且大约20%有能力支付的起房价的人却又被全国3万多家房地产公司分配。
再来做一个简单的统计，假如说中国有20亿人，20%的人就是4亿人，按照三口之家一个家庭来说，大约有1.3亿户。据国家统计局9月18日发布的数据，截止到8月末，全国商品房空置面积1.3亿平方米。
按照测算，这1.3亿户有能力购房的人户均百平米的比值，能够消化掉商品房的空置面积，可是这1.3亿户里面还包括已经购房的人和不需要买房的人，即
使他们能够完全购买，房地产开发商生产出来的商品房，在被这部分人消化掉之后，难道还将继续死扛如此虚高的房价么？谁又将会成为这之后的接盘人？
答案唯有一个——那就是被排除在市场之外的80%的人，他们才是房地产后继发展的生力军，开发商也只有放眼更大的市场受众才能争取到更大的利益，任何漠视价值规律的愚蠢行为都必将会受到市场的惩戒。