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中国的房价泡沫已经居于巅峰状态,中国房价未来的下跌空间将是惊人的
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主题:
中国的房价泡沫已经居于巅峰状态,中国房价未来的下跌空间将是惊人的
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发表于
2008-10-10
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“在整个世界经济史上找不到比目前中国更高的房价收入比,中国的房价泡沫已经居于巅峰状态。”以北京为例,2007年每个家庭可支配的收入是6.6万元,而四环内房子均价是每平方米1.84万元,房价收入比是27.8倍。即便是六环外的房价,也比国际房价收入比的警戒线高出一倍。而联合国和世界银行所认为的房价收入比在3倍到6倍是合理水平,如此“泡沫”程度甚至远远超过了1991年的日本和1929年的美国,更是超过了1997年的香港和次贷危机爆发前的美国。
“中国房价未来的下跌空间将是惊人的,将远远超过目前很多机构的预测。从世界经济运行史上住宅价格泡沫破裂的基本规律来看,未来几年,中国住宅价格下跌50%是完全可能的”,凌秀丽说。因此,最乐观的结局是:在未来10年内,中国的住宅价格将下跌。如果住宅价格以快速下跌的方式调整,“水分”挤干之时才是投资机遇到来之时。
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“中国房价未来的下跌空间将是惊人的,将远远超过目前很多机构的预测。从世界经济运行史上住宅价格泡沫破裂的基本规律来看,未来几年,中国住宅价格下跌50%是完全可能的”,凌秀丽说。因此,最乐观的结局是:在未来10年内,中国的住宅价格将下跌。如果住宅价格以快速下跌的方式调整,“水分”挤干之时才是投资机遇到来之时。