人生中有许多第一次,而买房算得上是最为重大的经济行为,因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄,很多人都不懂房地产、不知许多内幕,容易“遭起”。是第一次买房,恰恰房子这个商品又是不能退的,如果买了不满意,到时候只有悔青肠子,捶胸顿足,眼看一辈子心血被陷进去。所以在买房之前，功课一定要做足。
在买房的时候我们需要综合考虑很多的因素，在众多因素中，地段是房子中最重要的属性之一。华人首富李嘉诚先生的说过：“地段、地段、还是地段!”可见，地段决定物业价值早已成为共识，尤其是在城市优质地段的楼盘，其配套完善、交通便捷，所以价值也远远高于偏僻地区的楼盘。关于地段的选择，大家需要从这几方面进行考虑。
1.房价高低
如果是以投资的目光去选房的话，那么首先要考虑的就是地段。一个地段能否升值，不是看现在这个地方的发展，而是要将眼光放长远，看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。因为不同的地段之间的变迁是不确定的，但是如果是经验足的投资者的话，能够通过政策的走向找到投资的方向，比如周边配套，比如交通规划等等。
2.交通状况
交通方便，节约上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素，三方交通便捷处应该是首选。
3.商业配套
开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有商场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。还有事关将来子女就学问题，理论上当然是希望学校离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。
4.小区环境
如果是住宅的话，就一定要有一个安静的周边环境，不能有太大的噪音。如果是临街的小区小编不建议大家买，因为这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。
大家在买房的时候一定要看一下地段，尤其是要注意看交通和配套，因为以后这里很可能会是你一生要居住的地方，所以一定要交通便利，此外配套设施完善的话可以使生活更加便利，能够提高生活的幸福感。
人生中有许多第一次,而买房算得上是最为重大的经济行为,因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄,很多人都不懂房地产、不知许多内幕,容易“遭起”。是第一次买房,恰恰房子这个商品又是不能退的,如果买了不满意,到时候只有悔青肠子,捶胸顿足,眼看一辈子心血被陷进去。所以在买房之前，功课一定要做足。
在买房的时候我们需要综合考虑很多的因素，在众多因素中，地段是房子中最重要的属性之一。华人首富李嘉诚先生的说过：“地段、地段、还是地段!”可见，地段决定物业价值早已成为共识，尤其是在城市优质地段的楼盘，其配套完善、交通便捷，所以价值也远远高于偏僻地区的楼盘。关于地段的选择，大家需要从这几方面进行考虑。
1.房价高低
如果是以投资的目光去选房的话，那么首先要考虑的就是地段。一个地段能否升值，不是看现在这个地方的发展，而是要将眼光放长远，看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。因为不同的地段之间的变迁是不确定的，但是如果是经验足的投资者的话，能够通过政策的走向找到投资的方向，比如周边配套，比如交通规划等等。
2.交通状况
交通方便，节约上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素，三方交通便捷处应该是首选。
3.商业配套
开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有商场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。还有事关将来子女就学问题，理论上当然是希望学校离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。
4.小区环境
如果是住宅的话，就一定要有一个安静的周边环境，不能有太大的噪音。如果是临街的小区小编不建议大家买，因为这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。
大家在买房的时候一定要看一下地段，尤其是要注意看交通和配套，因为以后这里很可能会是你一生要居住的地方，所以一定要交通便利，此外配套设施完善的话可以使生活更加便利，能够提高生活的幸福感。