南洋花城一期交房诸多问题说明
事项内容南洋花城一期业主反映：南洋花城一期交房问题多多，1.在不具备交房条件的情况下，强行交房，水电气都没有；2.房子延期不赔付违约金，窗户材质私自更换要补差价，合同未标明安装太阳能的情况下强制收取太阳能费用等等一系列问题，他们多次找开发商未果。希望相关部门帮助解决。
事项内容
南洋花城一期业主反映：南洋花城一期交房问题多多，1.在不具备交房条件的情况下，强行交房，水电气都没有；2.房子延期不赔付违约金，窗户材质私自更换要补差价，合同未标明安装太阳能的情况下强制收取太阳能费用等等一系列问题，他们多次找开发商未果。希望相关部门帮助解决。
市长热线办7月20日回复
山西百事嘉房地产开发有限公司接到南洋花城一期项目的反馈意见后，高度重视，迅速行动，本着对政府负责的态度和为业主诚信服务的理念，第一时间组织线管部门对反馈的问题进行了深入细致的调查研究。结合实际情况，特做如下说明：
一、关于交房时间
根据《晋城市人民政府办公厅关于印发晋城市冬季大气污染防治严管严控十条措施的通知》【晋市政办（2016）91号】文件第一、第二条规定“全市所有施工工地全部停工，停工时间至2017年3月31日”；《泽州县人民政府办公室关于印发泽州县冬季大气污染防治严管严控十条措施的通知》【泽政办发（2016）94号】文件；《晋城市城市污染天气应急指挥部关于启动重污染天气橙色预警的通知》第二条规定“水泥企业至2017年3月31日一律停产”；泽州县住房保障和城乡建设管理局【编号：重污染003号】文件规定‘从2016年12月1日启动重污染天气橙色预警，同时启动二级响应，要求你施工单位全面停工。”我司积极响应政府要求，迅速停止项目所有在建工程。在到达项目启动时间节点后，我司严密组织、调整计划、严控时间、抢抓工期，经过我司所有工作人员努力，南洋花城一期项目于2017年6月19日正式通过综合兼职质量验收，达到交房条件，于同年6月28日启动交房事宜。
二、关于窗户的设计变更
1、根据《商品房买卖合同》第十条规划、设计变更的约定“不影响房屋使用功能的非重大变更，由规划设计单位出具变更通知书，出卖人据实执行。”为提升广大业主居住环境的品质，增加居住舒适度，我司对原拟订窗户进行了升级改造，升级后的断桥铝窗户具有优异的隔热和透光效果，能有效减少温室气体排放，符合环保低碳的要求。该设计变更已在施工图审核机构及建筑节能机关备案，并经验收合格。
2、原设计外窗材质：塑钢窗，5mm玻璃+12mm空气+5mm玻璃，价格：200元/㎡；现外窗材质升级设计变更为：断桥铝合金框，5mm玻璃（Low-E在线）+12mm氩气+5mm玻璃，市场参考价为600元/㎡-930元/㎡。为回馈一期业主，经我司研究决定，价格按成本价记取，为580元/㎡，交房期间业主需要按窗户洞口面积每平米补差价380元。
三、关于太阳能
1、山西省住房和城乡建设厅《关于加快推进太阳能光热建筑应用的通知》【晋建科字(2011)132号】文件第二条规定：“自2011年6月1日起，在全省城镇设计的12层及以下的居住建筑、高层居住建筑的逆12层和有生活热水需求的医疗、学校、宾馆、洗浴场所等公共建筑强制推广应用太阳能光热系统”，第三条第九款规定“未按规定安装使用的不予综合验收，不予办理产权登记。”
2、根据上述文件规定，南洋花城一期项目安装了太阳能光热系统，安装的是四季沐歌家用分体式太阳能热水器，规格：100L；我司按成本价格收取垫付费用价格3980元/个。苏宁易购及京东官网类似同规格太阳能价格：6680元/个。
四、关于房屋面积
根据现行法律、法规规定，房屋面积以法定测绘报告为准。根据规范要求，面积误差在相关部门审批时可能会作一定调整，误差率在±3%以内属规范允许范围。根据南洋花城一期项目合同面积和测绘面积相比较结果，出现的面积差的价款在集中办理产权登记时予以多退少补.
五、关于产权办理
南洋花城一期项目已经通过政府机构正式验收，具备办理产权登记的基本条件，办理产权登记的时间取决于业主提供相关资料文件和缴纳相关费用的进度。我司根据收集资料情况集中分批到不动产登记中心预约办理登记，并提供一切便利条件配合业主予以办理。
六、关于容积率、电视入网及项目验收等
我司严格按照建设要求向政府相关部门申报方案，其中电视入网费用非我司收取，系由我司垫付缴纳给县广播电视网络公司，涉及的分项工程是组成竣工验收的必要条件和环节，我司将根据上级部门的审批意见积极投入开发建设，确保整体项目的圆满完成。
来源：晋城在线
不知道这样的结果业主会不会满意
最好的结果是业主满意
如果业主们还是都觉得不合理，做什么说明都是白搭呀
南洋花城一期交房诸多问题说明
事项内容
南洋花城一期业主反映：南洋花城一期交房问题多多，1.在不具备交房条件的情况下，强行交房，水电气都没有；2.房子延期不赔付违约金，窗户材质私自更换要补差价，合同未标明安装太阳能的情况下强制收取太阳能费用等等一系列问题，他们多次找开发商未果。希望相关部门帮助解决。
市长热线办7月20日回复
山西百事嘉房地产开发有限公司接到南洋花城一期项目的反馈意见后，高度重视，迅速行动，本着对政府负责的态度和为业主诚信服务的理念，第一时间组织线管部门对反馈的问题进行了深入细致的调查研究。结合实际情况，特做如下说明：
一、关于交房时间
根据《晋城市人民政府办公厅关于印发晋城市冬季大气污染防治严管严控十条措施的通知》【晋市政办（2016）91号】文件第一、第二条规定“全市所有施工工地全部停工，停工时间至2017年3月31日”；《泽州县人民政府办公室关于印发泽州县冬季大气污染防治严管严控十条措施的通知》【泽政办发（2016）94号】文件；《晋城市城市污染天气应急指挥部关于启动重污染天气橙色预警的通知》第二条规定“水泥企业至2017年3月31日一律停产”；泽州县住房保障和城乡建设管理局【编号：重污染003号】文件规定‘从2016年12月1日启动重污染天气橙色预警，同时启动二级响应，要求你施工单位全面停工。”我司积极响应政府要求，迅速停止项目所有在建工程。在到达项目启动时间节点后，我司严密组织、调整计划、严控时间、抢抓工期，经过我司所有工作人员努力，南洋花城一期项目于2017年6月19日正式通过综合兼职质量验收，达到交房条件，于同年6月28日启动交房事宜。
二、关于窗户的设计变更
1、根据《商品房买卖合同》第十条规划、设计变更的约定“不影响房屋使用功能的非重大变更，由规划设计单位出具变更通知书，出卖人据实执行。”为提升广大业主居住环境的品质，增加居住舒适度，我司对原拟订窗户进行了升级改造，升级后的断桥铝窗户具有优异的隔热和透光效果，能有效减少温室气体排放，符合环保低碳的要求。该设计变更已在施工图审核机构及建筑节能机关备案，并经验收合格。
2、原设计外窗材质：塑钢窗，5mm玻璃+12mm空气+5mm玻璃，价格：200元/㎡；现外窗材质升级设计变更为：断桥铝合金框，5mm玻璃（Low-E在线）+12mm氩气+5mm玻璃，市场参考价为600元/㎡-930元/㎡。为回馈一期业主，经我司研究决定，价格按成本价记取，为580元/㎡，交房期间业主需要按窗户洞口面积每平米补差价380元。
三、关于太阳能
1、山西省住房和城乡建设厅《关于加快推进太阳能光热建筑应用的通知》【晋建科字(2011)132号】文件第二条规定：“自2011年6月1日起，在全省城镇设计的12层及以下的居住建筑、高层居住建筑的逆12层和有生活热水需求的医疗、学校、宾馆、洗浴场所等公共建筑强制推广应用太阳能光热系统”，第三条第九款规定“未按规定安装使用的不予综合验收，不予办理产权登记。”
2、根据上述文件规定，南洋花城一期项目安装了太阳能光热系统，安装的是四季沐歌家用分体式太阳能热水器，规格：100L；我司按成本价格收取垫付费用价格3980元/个。苏宁易购及京东官网类似同规格太阳能价格：6680元/个。
四、关于房屋面积
根据现行法律、法规规定，房屋面积以法定测绘报告为准。根据规范要求，面积误差在相关部门审批时可能会作一定调整，误差率在±3%以内属规范允许范围。根据南洋花城一期项目合同面积和测绘面积相比较结果，出现的面积差的价款在集中办理产权登记时予以多退少补.
五、关于产权办理
南洋花城一期项目已经通过政府机构正式验收，具备办理产权登记的基本条件，办理产权登记的时间取决于业主提供相关资料文件和缴纳相关费用的进度。我司根据收集资料情况集中分批到不动产登记中心预约办理登记，并提供一切便利条件配合业主予以办理。
六、关于容积率、电视入网及项目验收等
我司严格按照建设要求向政府相关部门申报方案，其中电视入网费用非我司收取，系由我司垫付缴纳给县广播电视网络公司，涉及的分项工程是组成竣工验收的必要条件和环节，我司将根据上级部门的审批意见积极投入开发建设，确保整体项目的圆满完成。
来源：晋城在线